PARDAVIMO PROCESAS
1. Objekto apžiūra, turto rinkos analizė ir vertės nustatymas:
Apžiūrėsime
Jūsų objektą ir atliksime išsamią rinkos analizę kainai nustatyti.
Patikrinsime visus pardavimui reikalingus dokumentus. Reikalui esant,
padėsime surinkti trūkstamus dokumentus ir informaciją. Aptarsime Jūsų
pageidavimus pardavimo proceso eigai, pardavimo sąlygas ir kitas
aplinkybes, kurios gali turėti įtakos objekto pardavimui.
2. Priemonių aptarimas, kurios gali pagerinti Jūsų būstą:
Aptarsime
priemones, kurios gali pagerinti Jūsų būstą ir padėti ji parduoti
greičiau ar netgi už didesnę kainą. Pasirašysime tarpininkavimo paslaugų
sutartį.
3. Profesionalus objekto pateikimas rinkai
Darome
profesionalias objekto nuotraukas, vizualizacijas, trimačius planus.
Kiekvienam objektui paruošiame objekto segtuvą. Reklama visose NT
portaluose ir soc.medijoje.
4. Organizuojamos objekto apžiūros bei atvirų durų dienos:
Organizuojame
susitikimus su pirkėjais, aprodydami objektą bei suteikdami visą
reikalingiausią informaciją apie jį. Esant poreikiui, kas porą savaičių
surengiamos atvirų durų dienos bei paruošiama visa reikalingiausia
reklama.
5. Individualaus marketingo plano paruošimas
Maketų,
plakatų, lauko reklamų, skrajučių ruošimas, kabinimas, išnešiojimas,
talpinimas į internetinius tinklalapius. Skelbimų iškėlimas. Patalpiname
objekto skelbimą su išsamiu aprašymu ir nuotraukomis įvairiose
interneto svetainėse, kurios garantuos Jūsų objekto matomumą.
6. Paruošiame visus sėkmingo sandorio įvykdymui reikalingus dokumentus:
- Ruošiame sutartis (avansinio mokesčio, preliminari pirkimo - pardavimo, nuomos).
- Padedame rengiant:
- paveldėjimo dokumentus,
- kadastrinius matavimus,
- teismo leidimus,
- dokumentus paskolai gauti,
- banko leidimus parduoti,
- dokumentus teismo antstolių areštų panaikinimui,
- bendrijos pažymas dėl įsiskolinimo.
- Dokumentų pateikimas notarui.
- Konsultacijos nekilnojamojo turto ir pelno mokesčio klausimais.
Jei Pirkėjai perka su banko paskola:
- Vertinimo atlikimas (5 d.d.)
- Banko garantinio rašto gavimas (5-10 d.d.)
- Notarinės sutarties pasirašymas (gaunate ne mažiau nei 15 % būsto kainos)
- Likusios kainos dalies gavimas (per 30 k.d.)
- Būsto atlaisvinimas po 30 - 60 k.d.
Jei Pirkėjai perka savo lėšomis:
- Palaukiama kol Pirkėjas turės visus pinigus
- Pasirašoma notarinė sutartis (1 - 3 sav. eigoje), gaunate visą likusią sumą
- Būsto atlaisvinimas po 1 - 60 k.d.